إلتزامات المستأجر في إيجار العقارات و المنقولات

Abstract

بالنظر للأهمية والدور الفعال لعقد الايجار فقد حضي باهتمام مختلف التشريعات لخطورة ما يترتب عليه من أثار تتعلق بالأمن الاقتصادي والاجتماعي خاصة بتنوع وتشعب محله سواء كان عقارا بتعقيدات محله، أو منقولا لما أصبح يحضى به هدا الاخير من أهمية بالغة بفضل التطور العلمي والتكنولوجي.يلزم المستأجر باستعمال العين المؤجرة حسب الاتفاق حسب المادة 491 من القانون المدني الجزائري، والالتزام بالمحافظة عليها ببدل عناية الرجل العادي وفق المادة 493 ويلتزم بدفع بدل انتفاعه بالعين المؤجرة حسب ما تم الاتفاق عليه في العقد ويلتزم المستأجر برد العين عند نهاية مدة الايجار المتفق عليها بالإضافة الى الالتزامات الخاصة التي جاءت بها النصوص الخاصة بما يتفق وطبيعة العين المؤجرة. ومتى أخل المستأجر بهذه الالتزامات يلزم بتنفيذه عينا أو فسخ العقد مع المطالبة بالتعويض في الحالتين.