Le prix du foncier industriel en Algérie : étude sur l'ouest de l'Algérie.

Abstract

Partant de l'exposé des théories sous-jacentes au concept d'espace foncier en général (les notions d'espace, de rente foncière, de localisation). et après l'exposé des caractéristiques du marché et des modes de fixation du prix de ce bien si spécifique, nous avons entamé un travail empirique dont l'objectif est de montrer quels sont les facteurs qui influencent la fixation du prix du foncier surtout industriel en Algérie. Notre échantillon d'observation regroupe les six wilayas situées dans la zone Ouest du pays à savoir Oran, Tlemcen, Ain Temouchent, Mascara, Naàma et Saida. Nous avons déduits que les caractéristiques suivantes sont déterminantes dans la formation du prix du foncier, notamment : la localisation géographique, la taille et l'image de la ville, l'offre et la demande du foncier, la nature des lots et terrains. Par ailleurs, on a relevé que des comportements spéculatifs affectaient sur les mécanismes de fixation de ces prix.