التعمير واستعمالات الأرض في مدينة تاوقريت ولاية شلف"دراسة تحليلية"

Abstract

تتناول هذه الدراسة موضوع التعمير واستعمالات الأرض في مدينة تاوقريت بولاية الشلف، من خلال تحليل واقع النمو العمراني ودور أدوات التهيئة والتعمير في تنظيم المجال الحضري وتوجيه التنمية العمرانية. وتهدف الدراسة إلى إبراز مدى فعالية مخطط التوجيهي للتهيئة والتعمير (PDAU) ومخطط شغل الأراضي (POS) في التحكم في التوسع العمراني وتحقيق الاستغلال العقلاني للأرض داخل المدينة. اعتمدت الدراسة على المنهج الوصفي والتحليلي، بالاستناد إلى الوثائق التخطيطية والمعطيات الإحصائية والملاحظات الميدانية، إضافة إلى تحليل مختلف استعمالات الأرض ومراحل التطور العمراني التي عرفتها مدينة تاوقريت. وقد أظهرت النتائج أن المدينة شهدت توسعاً عمرانياً ملحوظاً خلال السنوات الأخيرة نتيجة النمو الديموغرافي وتزايد الاحتياجات السكنية والخدماتية، الأمر الذي أدى إلى تغيرات في أنماط استعمال الأرض وفرض ضغوط متزايدة على التجهيزات والمرافق الحضرية. كما بينت الدراسة أن أدوات التهيئة والتعمير ساهمت في توجيه التنمية العمرانية وتنظيم استعمالات الأرض، غير أن فعاليتها تبقى مرتبطة بمدى تحيينها ومتابعة تنفيذها ميدانياً، مع ضرورة مراعاة الخصائص الطبيعية والبيئية للمنطقة ومتطلبات التنمية المستدامة. وتوصلت الدراسة إلى أهمية تعزيز آليات التخطيط الحضري وتحسين توزيع التجهيزات والخدمات، مع المحافظة على الأراضي ذات القيمة الزراعية والبيئية، بما يضمن تنمية حضرية متوازنة ومستدامة لمدينة تاوقريت.